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  市区重建局最新的五年业务纲领涉及总成本达1200亿元,预料在2024/25年度将迎来逾150亿元资金缺口。市建局主席周松岗昨日表示,市建局正筹备融资方案,会首先用尽本身借贷能力,再考虑向 *** 申请注资。

  正筹备融资方案

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  市建局提交立法会文件显示,截至今年3月底,市建局的资产净值为538.1亿元,当中包括 *** 注资的100亿元及累积盈余438.1亿元。以单一财政年度计算,市建局录得65.7亿元盈余,较上一个财政年度录得的1.5亿元,增加了64.2亿元。

  2021/22年度市建局完成三个项目,分别是马头围道/春田街项目、观塘市中心项目第一发展区及深水埗福荣街项目。其中马头围道项目,即市建局自行发展的首置盘「焕然懿居」,发展成本达26.77亿元,亏损逾3.2亿元;观塘项目即市建局与信和置业共同发展的「观月.桦峯」及福荣街项目,市建局分别赚20.26亿元及赚5600万元。

  周松岗表示,市建局目前有270亿元现金储备,但随着越来越多新项目展开,在两至三年后资金缺口或增到150亿元甚至更多。市建局会考虑透过借贷、发债等方法融资,他明言不害怕借钱,强调会首先用尽本身的借贷能力,若 *** 需要市建局推动更多工作,届时再考虑是否需要 *** 注资。

  市建局去年已聘请财务顾问为融资安排进行研究,行政总监韦志成表示,据现时财务顾问评估,市建局可以借到400亿元资金。被问及何时是合适时机借贷,他说:「现时已经是时候做。」市建局会在未来两年进行融资所需的前期工作。

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