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“当西安遇上毕加索”，这不是画展，而是「shi」当{dang}地业主为了应对“限价”想出来的战略。

克日，一则魔幻卖房信‘xin’息在西安地产圈撒播。某业主将一套价值跨越600万元“yuan”的屋子以300万元的价钱挂牌出售，并附赠一个车位【wei】。但别‘bie’喜悦太 tai[早，房价之外，业主还提了一个分外要求——购房者必须附带购置一幅毕加索假画，虽是假画，却标价高达380万元。

针对该新闻，时代周报记者咨询多位西安中介，均获得一定回覆。

“房源是真实的，业主也恳切卖。之以是这么操作，是由于西安近期出台了二手房指导价政策。”7月13日，西安该小区周围一家中介门店经纪人告“gao”诉时代周报记者，不外由于限价、没有实堪等缘故原由，该〖gai〗房源在系统外网没有举行「xing」展（zhan）示，只能在内网看获得{de}。

7月9日，西安市住房和城乡建设局宣布《通《tong》告》，将市内部门住宅小区二手住房成交参考价钱予以宣布。“指‘zhi’导价基本比挂牌价降了30%左右，原本卖2.3万/平方米的小区，一下子调控价酿成了约1.8万元/平方米。”上述中介人士称。

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西安成为又一个宣布“二手住房成交参考价”的都会。据克而瑞统计，住手现在，已有「you」至少七〖qi〗个都会开启二手房指导价。

“二手房指导价现实上就是二手房限价政策{ce}，标志着限价政策从一手房最先扩展到二手房市场。”7月13日，易居研究院智库中央研究总监严跃进告诉时代周报记者，预计后续天下重点都会将加「jia」速确立二手房指导价，尤其是一二手房价倒挂较为严重的都会。

大部门房源折价六七成

西安住建局宣布的《通告》显示，首批二手房指导价涉及市内102个住宅小区。对比中介网站挂牌价，大部门【men】房源都打了6—7折。

富力白鹭湾是灞桥区的人气小区。贝壳显示，该小区6月参考均价（基于已往两年所有成交和有用挂牌房源数据盘算而来）为15126元/平方米，但《通告》给出的成交参考价钱为11819元/平方米，价差跨《kua》越3000元/平方米。

位于（yu）高新区的枫林绿洲和仕嘉公寓A区，是《通告「gao」》中少有的“2”字头小区， *** 参考价划分为23755元/平方米、20458元/平“ping”方米。饶是云云，依然是“大『da』打折扣{kou}”的价【jia】钱，贝壳显示，枫林绿洲6月参考均价高达35824元/平方米，仕嘉公寓A区参考均价为26461元/平方米，与 *** 参考‘kao’价相比，价差划分跨越1万元/平方米、6000元/平方米。

位于雁塔区的万科金域曲江一期， *** 给出的参考价为22246元/平方米。贝壳显示，该小区6月{yue}参考均价为32039元/平〖ping〗方（fang）米，价差近10000元/平方米。